Учитывая уровень объекта я не буду показывать все фото. О ценах тоже умолчу. Гонорар хоумстейджера составил 1 арендную плату.
Итак, это квартира в Москве. К моменту прихода хоумстейджера уже был сделан очень качественный дорогостоящий ремонт в стиле неоклассика, с дубовыми откосами окон, лепниной из Санкт Петербурга и паркетом.
Собственники ориентировались на семьи без маленьких детей, поэтому в детской Лана поставила кровать шириной 140 см, больше подходящую подростку или гостям)
Чтобы сделать гостиную современным комфортным пространством были куплены модные барные стулья и диван с memory foam от @candellabra_com (садишься и 3 секунды проваливаешься, диван принимает форму тела) на показе предлагалось посидеть, людям очень нравилось
«Ооо! Отличный диван» - восклицали на просмотрах.
Потому что очень важно, чтобы будущий арендатор испытал эмоции при просмотре. Это тоже часть нашей работы - подумать и об этом.
Спальня была реализована нежной и немного инстаграмной, с меховым креслом и сухоцветами.
Квартиру сняла молодая пара 30-33, без детей , работают удаленно, к району в Москве не привязывались, искали квартиру, которая понравится.
Упомянули, что фотографии зацепили, захотелось прийти) на показе не разочаровались, решение приняли быстро. Звонок в первый день размещения на агрегаторе, встреча, просмотр и решение об аренде - на второй)
#хоумстейджинг#недвижимость#недвижимостьмосква#люксдизайн#дизайн#люкс#лакшери#арендаквартир#какпродатьквартиру#каксдатьквартиру#декор#риелтор
Увеличили стоимость суток на 30%, удвоили обращения на бронь и просматриваемость объявления. Изменили социальный портрет гостей. И все это за 2 недели работы (с перерывами на выходные, потому что они были забронированы до хоумстейджинга, зачем мешать квартире зарабатывать?)
Вложения - 215000 рублей (с моим гонораром)
С меня:
Поиск бригады рабочих - они свежили стены покраской, заменили двери, изменили санузел
Докуплено объектов по минимуму, раскладка, финальный фотосет 📸
Оборот этой квартиры за месяц был - около 180.000 рублей, если повысили на 30%, то теперь она зарабатывает 234.000 в месяц (при заполняемости на 80%). Хоумстейджинг полностью отобьётся за 4 месяца. А если учесть, что перед «сезоном» все равно бы делали половину из работ, которые были сделаны, то вложения и того меньше. Я уже молчу о новом уровне гостей, хороших отзывах и репутации хозяина. Потому что отзывы этого сезона будут «кормить» весь следующий год💪
А как у вас, кстати, идут дела в краткосрочной аренде? Сильно рынок просел? Или уже сориентировались в новых условиях?
#хоумстейджинг#краткосрочнаяаренда#посуточно#квартирапосуточно#какпродатьквартиру#дизайн#декор#недвижимость#суточно#ремонт