@irina_choo_

Я редко использую сервировку в стейджинге. Поэтому такое лучше заснять 😂😂 Слишком большая площадь стола плохо смотрелась пустой в кадре. Но, отмечу, не всем пространствам нужна сервировка. Особенно банальная ) #хоумстейджинг #стейджинг #краткосрочнаяаренда #посуточно #дизайн #декор #сервировкастола #сервировка #какпродатьквартиру #пространство

Учитывая уровень объекта я не буду показывать все фото. О ценах тоже умолчу. Гонорар хоумстейджера составил 1 арендную плату. Итак, это квартира в Москве. К моменту прихода хоумстейджера уже был сделан очень качественный дорогостоящий ремонт в стиле неоклассика, с дубовыми откосами окон, лепниной из Санкт Петербурга и паркетом. Собственники ориентировались на семьи без маленьких детей, поэтому в детской Лана поставила кровать шириной 140 см, больше подходящую подростку или гостям) Чтобы сделать гостиную современным комфортным пространством были куплены модные барные стулья и диван с memory foam от @candellabra_com (садишься и 3 секунды проваливаешься, диван принимает форму тела) на показе предлагалось посидеть, людям очень нравилось «Ооо! Отличный диван» - восклицали на просмотрах. Потому что очень важно, чтобы будущий арендатор испытал эмоции при просмотре. Это тоже часть нашей работы - подумать и об этом. Спальня была реализована нежной и немного инстаграмной, с меховым креслом и сухоцветами. Квартиру сняла молодая пара 30-33, без детей , работают удаленно, к району в Москве не привязывались, искали квартиру, которая понравится. Упомянули, что фотографии зацепили, захотелось прийти) на показе не разочаровались, решение приняли быстро. Звонок в первый день размещения на агрегаторе, встреча, просмотр и решение об аренде - на второй) #хоумстейджинг #недвижимость #недвижимостьмосква #люксдизайн #дизайн #люкс #лакшери #арендаквартир #какпродатьквартиру #каксдатьквартиру #декор #риелтор

Увеличили стоимость суток на 30%, удвоили обращения на бронь и просматриваемость объявления. Изменили социальный портрет гостей. И все это за 2 недели работы (с перерывами на выходные, потому что они были забронированы до хоумстейджинга, зачем мешать квартире зарабатывать?) Вложения - 215000 рублей (с моим гонораром) С меня: Поиск бригады рабочих - они свежили стены покраской, заменили двери, изменили санузел Докуплено объектов по минимуму, раскладка, финальный фотосет 📸 Оборот этой квартиры за месяц был - около 180.000 рублей, если повысили на 30%, то теперь она зарабатывает 234.000 в месяц (при заполняемости на 80%). Хоумстейджинг полностью отобьётся за 4 месяца. А если учесть, что перед «сезоном» все равно бы делали половину из работ, которые были сделаны, то вложения и того меньше. Я уже молчу о новом уровне гостей, хороших отзывах и репутации хозяина. Потому что отзывы этого сезона будут «кормить» весь следующий год💪 А как у вас, кстати, идут дела в краткосрочной аренде? Сильно рынок просел? Или уже сориентировались в новых условиях? #хоумстейджинг #краткосрочнаяаренда #посуточно #квартирапосуточно #какпродатьквартиру #дизайн #декор #недвижимость #суточно #ремонт

Вы знаете, я не люблю постеры. Но люблю коллажи, быструю технику рисования и использовать все, что под руку попалось)) вот пример быстрой композиции. В комнате две таких картинки, симметрично ❤️ использовался старый постер, который не подходил по тематике и стилю #хоумстейджинг #homestaging #чтоповеситьнастену #ikeahack

Подготовка к новому туристическому сезону 🏕Изменение целевой аудитории в квартире под краткосрочную арену. С минимальными вложениями 🪄

Вы когда-нибудь боялись «Конца Света»? Я - да, лет до 16… потом некоторое время не боялась ничего, как и положено в юности) А недавно научилась переставлять слова и смыслы и перевыдумала это в «Начало нового Света» и сейчас именно то время. На конгрессе я сделала очень важные выводы. Те, за которыми ехала. Первый, самый важный, мы живем во время апокалипсиса. Но это не стандартные кадры из фильма, где все бегут по пустынному городу, а наоборот. Мы давно сосуществуем с роботами, например. Сценарий восстания машин - мы в нем уже живем. А зомби-апокалипсис? Тоже уже тут как тут)) и Кибергедон наступает нам на пятки… Кто были основными представителями на выставке? Корпорации. Огромные машины бизнеса недвижимости. Со своими скриптами и прописанными действиями. И знаете, чего они хотят от нас? Того же… система может говорить лишь на языке системы. А потом большая система просто поглощает маленькую и она становится просто винтиком. Это не хорошо и не плохо, это механизм. И в нем могут работать только роботы. Приходишь человеком, а потом через пару дней по собственному желанию обучаешься быть роботом. Вот тебе в руки текст, план, сценарии. Иди работай во имя нашей корпорации! Теперь, как по мне, есть два варианта развития событий. Либо мы - часть системы, либо мы новая система 🙈 которая пришла разрушить старую. Есть и третий, но он не так интересен. #хоумстейджинг #риелтор #апокалипсис #нежвижимость

Рефлексия после выезда на Жилищный Конгресс Ну, что сказать?? Это не была прогулка по ромашковому полю. Во-первых - реальность, в которой все это событие состоялось. Во-вторых, энергетически вывести такое событие -задача не из простых. Не буду долго рассказывать. Наш день прошёл отлично. Мы сделали многое, но также многое и не сделали. Все записано, законспектировано и передано будущим нам на реализацию @ashs.ru Следующий пост назову «восстание машин» 🤖🤖🤖 рекомендую к прочтению

Вся поездка на Жилищный Конгресс в Сочи за 1 минуту👏👏 @estatecongress спасибо за организацию 🤝 Ассоциацию хоумстейджеров благодарю за проявленную стойкость @ashs.ru мы же в первый раз 💪

Проклятье маркетолога Как только начинаешь воспринимать мир, как рынок, все в нем принимают роль покупателей и продавцов. А проклятье в том, что интерес к продуктам - почти на нуле. Если наш мир - большой рынок, то все, что есть в нем - продукты )) и кино, и книги, и мысли, и лица. Понимаете? И если вы НЕ хотите играть в эту игру, и просто наблюдаете, то можете заметить много интересного)) Откуда берутся бесконечные «хочу»? Почему детские мультики пронизаны рекламой и повышением доверия к корпорациям? Зачем в рекламе машина едет не в городской пробке, а по лесу или по пустыне? Почему образ ничего неделания продается , как самое важное в жизни? Смотря любую рекламу я часто еле сдерживаюсь от смеха. Это и есть проклятие маркетолога. Ты больше не хочешь потреблять, видя бесконечные манипуляции. И отсюда есть два больших выхода и много маленьких разного рода. Обсудим самое очевидное. Первый выход - «остановите, я сойду». Второй - «давай делать деньги!» …но хочется найти новое третье… А что, если мы стоим на пороге нового рынка? А что, если мир будет таким, каким мы захотим. Я в этом не сомневаюсь ни капли. Поэтому не хочу соглашаться на неудобные мне альтернативы.

Я думаю, что не многие здесь знают об этом моем направлении в бизнесе. Те, кто учится у меня, конечно в курсе)) я здесь на странице я как-то упустила этот момент. Да, уже 7 лет мы с моим мужем занимаемся посуточной сдачей квартир в Праге. В этот раз на моем профиле снова красуется медалька суперхоста ☺️ Мы пережили ковид, закрытие границ и два года тишины в бронированиях 💪 я считаю это серьезным опытом! Что побудило меня сделать этот пост? Засилие курсов о краткосроке)) когда идёте учиться к кому-то на такой курс - не поленитесь, спросите у человека о его реальном опыте в краткосрочных продажах. Ссылки на профиль и все такое. Почитайте отзывы, посмотрите на оценки, на то, как давно человек в бизнесе. Это поможет вам обойти грабли. И ещё одно - обучение, это конечно, не плохо. Но не забывайте, что делать все ВАМ. Своими руками и мозгами 🤓 #airbnb #краткосрочнаяаренда #букинг #эирбнб #посуточнаяаренда #посуточно #хоумстейджинг #стейджер

Немного спокойной музыки и спокойного интерьера нам в рилсы ❤️

Кошелёк или жизнь? Работа или творчество? Часто приходится выбирать? В интересное время живем. Настроение меняется по дуновению ветерка. При чем в экстремумы… как вести бизнес и собственное дело в такой обстановке?? Я выбрала себе, как обычно ЖИЗНЬ и ТВОРЧЕСТВО. Я хочу и могу быть гибкой. Сейчас, на мой взгляд, это самое важное. На конгрессе я собираюсь изучить обстановку. На максимум поставлю все чувства. Буду ходячей антенной. Если вы увидите меня там вживую, то наверняка с очень сосредоточенным выражении лица. Я еду изучать. Почти как научный сотрудник. Мне важно через своё творчество ощутить жизнь, которая есть сейчас. А работа и кошелёк прибавятся сами 😉